色花堂

Buongiorno Michele聽

E' un buon suggerimento! Noi del team in questo frangente non possiamo fare molto perch猫 la sezione immobiliare in Tunisia 猫 alimentata solo da annunci inseriti da utenti della piattaforma.
Non siamo noi nello specifico a trovare le propriet脿 e pubblicizzarle, noi li pubblichiamo solamente.
Ad ogni, sarebbe utile che ci fossero offerte con vari range di prezzo per avere pi霉 scelta.

Saluti,

Francesca
Team 色花堂

Ciao Michele, se vuoi avere un鈥檌dea di massima posso suggerirti di fare delle ricerche su internet, troverai vari annunci inseriti dalle varie agenzie delle varie citt脿 ( una generale, tipo le nostre casa.it/ immobiliare.it , 猫 Mubawab.tn), oppure puoi fare una ricerca di agenzie immobiliari presenti nella citt脿 d鈥檌nteresse e poi guardarti ogni singolo sito (quando li hanno). Comunque considera che, spesso, quello che vedi in foto non corrisponde alla realt脿 e che, come d鈥檃ltronde un po鈥� ovunque, ci sono agenzie immobiliari serie e...meno serie. In genere si pu貌 negoziare un poco sul prezzo (non sempre). Di certo qui alcune realt脿 possono essere diverse dall鈥橧talia, una fra tutte l鈥檃nnosa questione delle 鈥渦tenze鈥� che tanto fa dannare alcuni di noi (io, fortunatamente, oltre a dei padroni di casa veramente deliziosi, ho i contatori dedicati - e leggibili !). Non so a quale citt脿 tu sia interessato ma, ad esempio, ad Hammamet si possono trovare appartamenti decorosissimi ed in quartieri piacevoli anche sui 600/700 dinari (non euro) al mese e considera che la spesa mensile per le utenze (ovviamente dipende dai consumi) si aggira sui 50 dinari al mese. Spero di esserti stata utile. Un saluto

Ciao luna 60 sarei interessato a monastir. Hai idea di quanto posso costare un affitto di un bilocale a monastir. Grazia

Confermo.

SI parte (PARTE) da 6/700 Dinari. Parliamo di prezzi reali.

Evidente che vicinanza al centro, vicinanza al mare, appartamento di nuova/nuovissima costruzione, arredo moderno e nuovo, ecc, ecc, ecc. fanno salire il prezzo.

Ad ogni modo diciamo che in centro e vicino al mare due stanze, soggiorno e servizi (di solito ci sono due bagni o comunque una "salle d'eau" oltre al bagno principale), nuovo e ben finito e arredato in stile moderno, si viaggia sui 1.400/1.600 Dinari.

Dinari, non Euro.

Ci貌 detto, anche in Tunisia, vi sono benestanti e pi霉 che benestanti locali, senza considerare gli stranieri (prevalentemente provenienti da altri paesi del Magreb e dal Medio Oriente) che qui hanno anche le seconde case/ville. A salire non vi 猫 quasi limite.

Il vero problema 猫 che chi arriva per prendere la residenza deve stipulare un contratto di locazione come prima cosa e in genere non si ha tempo, oltre due o tre giorni, per cercare e contrattare. Difatti spesso si cambia casa in meglio durante il primo anno di permanenza.

Infine ti debbo correggere: la Tunisia 猫 il paese che vede la presenza di pensionati con la pi霉 alta pensione media. Parecchio superiore ai 1.000 Euro citati.

E purtroppo i tunisini cominciano ad accorgersene....

Live in tunisia credo che la maggior parte dei pensionati italiani vadano in tunisia per questioni anche relative al basso costo della vita quelli con pensioni ben piu' alte dei mille euro vanno alle canarie in portogallo sud della spagna ai caraibi . Personalmente ho vissuto sei mesi ad agadir un appartamento su dui piani con tre stanze due bagni salone e tutte le comodita pagavo 450 euro.

La casa 猫 la cosa pi霉 importante.
Parlando di ex inpdap ( non penso che ci siano altre figure in Tunisia ) e parlando esclusivamente di Hammamet, penso che bisogna avere una media di 1500/2000 euro di pensione ( la coppia 2 pensioni da 1000).
Che i tunisini proprietari alzano i prezzi senza offrire nulla in cambio ( sedie di plastica, elettrodomestici arrugginiti, mancanza di contatori etc) penso che sbagliano.
Gi脿 Hammamet 猫 paese di passaggio e lo diventerebbe ancor di pi霉.
脠 un atteggiamento miope , pensano all鈥檜ovo oggi e non alla gallina di domani.
Pietose sono le agenzie immobiliari di Hammamet, non hanno un sito in italiano, se chiedi informazioni non ti rispondono, hanno annunci di case gi脿 affittate.
Ho cercato una casa bilocale a 1500 dinari ( c鈥檈ra solo quella) non era sul mare e non accettava animali. Certamente ho cercato quella con doccia italiana, molto pi霉 adatta ad un pensionato rispetto alla vasca.
Con elettrodomestici nuovi e vigilata.
Insomma per pretendere di pi霉 dovrebbero stare pi霉 attenti alle esigenze degli italiani ed anche francesi.
Salut

Michele Fusco ha scritto :

Live in tunisia credo che la maggior parte dei pensionati italiani vadano in tunisia per questioni anche relative al basso costo della vita quelli con pensioni ben piu' alte dei mille euro vanno alle canarie in portogallo sud della spagna ai caraibi . Personalmente ho vissuto sei mesi ad agadir un appartamento su dui piani con tre stanze due bagni salone e tutte le comodita pagavo 450 euro.

Non sono io a dirlo.

I dati INPS parlano chiaro.

Lo scopo/ragione del trasferimento in Tunisia non sta tanto nel fatto che si cerca il basso costo della vita perch茅 si ha una bassa pensione, ma nel fatto che il basso costo della vita, associato alla bassa tassazione, consente importanti incrementi di liquidit脿 disponibile da far rientrare in Italia e indirizzare a vari utilizzi.

Incrementi che evidentemente sono tanto maggiori quanto maggiore 猫 la pensione percepita.

Prevalentemente si tratta di aiuti ai figli, sia in sostentamento diretto sia in rimborso mutui immobiliari.

Inoltre la Tunisia 猫 il posto pi霉 vicino (un'ora di volo) in cui sia ex dipendenti privati sia pubblici possono defiscalizzare.

E proprio la forte presenza di ex dipendenti pubblici costituisce un importante contributo all'innalzamento dell'assegno pensionistico percepito dai pensionati italiani trasferiti in Tunisia.

Giovannibattista ha scritto :

Parlando di ex inpdap ( non penso che ci siano altre figure in Tunisia ) ....
Salut

Sbagliato.

Il rapporto 猫 di un pubblico per due privati.

PS: quanto al resto.....per non essere neppure ancora venuto di passaggio da queste parti, mi pare tu abbia un po' troppe certezze......prevalentemente infondate...

Ciao, mi spiace intravedere una delusione di fondo nelle tue parole. Qui in Tunisia (Hammamet) per quel poco che ho visto in un anno di permanenza ininterrotta, i pensionati italiani sono sia ex inpdap che inps con un range di pensioni molto vario.聽 Come dicevo le agenzie immobiliari sono di tutti i tipi, ci sono quelle serie e quelle meno e, credo, stia alla persona saper scegliere ed usare, per quanto possibile, la propria capacit脿 analitica: certo, l鈥檕fferta immobiliare 猫 vasta e la consapevolezza - da parte dei locali - delle nostre capacit脿 economiche fa salire i costi. Comunque, ribadisco, se si hanno aspettative normali - intendo: nella ricerca della casa immaginate di stare in Italia dove, credetemi, sia nel lazio che in sicilia l鈥檕fferta, a volte, 猫 simile a quella che tu denunci - e, sopratutto, un poco di tempo a disposizione, si trovano appartamenti decorisissimi a prezzi accettabili. Credo non si possa/debba avere la pretesa che la Tunisia (o qualsiasi altro paese estero)聽 鈥済iri鈥� attorno a chi ci si vuole trasferire: 猫 vero, gli expat fanno, in parte, girare l鈥檈conomia locale ma, credo, la maggior parte di noi non sia il mega imprenditore che porta milioni di euro di investimenti....a volte sembriamo come quegli inglesi/francesi etc che vengono nel nostro paese e si lamentano se al ristorante non trovano il cappuccino con le tagliatelle al rag霉!!!! Personalmente, quando ero in italia, ho avuto nella ricerca di un appartamento/casa esperienze similari (persino appartamenti sotto il piano stradale spacciati come piano rialzato...rispetto alla cantina senz鈥檃ltro). Qui mi sono presa due settimane, ho usato tre agenzie diverse, visto una decina di sistemazioni diverse (sia come prezzi che come tipologia) e poi trovato il mio appartamento (e chiesto ai padroni di casa di apportare dei cambiamenti in cui mi hanno accontentata). Probabilmente io mi trovo bene perch猫 ho una grossa dose di adattabilit脿 e non vengo da parti dell鈥檌talia che hanno un鈥檕rganizzazione 鈥渟vizzera鈥� del territorio e dei servizi e, quindi, ho aspettative umili...sono sicuramente fortunata in questo perch猫 ho una pi霉 facile serenit脿. Un caro saluto a tutti e scusate se sono andata off topic.

Ciao, non ho esperienza di Monastir: l鈥檋o visitata e trovata deliziosa ma nulla pi霉. Ti rinnovo il consiglio a guardare vari siti, a venire (quando non sar脿 cos铆 difficile fra quarantene etc) e rimanere almeno un paio di settimane per guardare, dal vivo, quante pi霉 soluzioni possibili. Ritengo, comunque, che a Monastir come ad Hamnamet, tu possa trovare soluzioni sui 600/700 dinari (diciamo, a braccio, 200鈧�)....ovviamente, come in ogni mercato immobiliare, dipende dalle tue necessit脿/ aspettative quanto andrai a spendere. Posso consigliarti, nella ricerca tramite agenzia (sempre pi霉 sicuro rispetto all鈥檃ffitto diretto da privato, almeno sino a quando non sarai un p貌 pi霉 鈥渁ddentrato鈥� nella realt脿 del territorio) di indicare il budget e il nr di stanze da letto di cui hai bisogno: guarda cosa ti propongono e la zona (猫 anche un modo per prendere confidenza con la realt脿 locale) e poi..... aggiusti il tiro!!! Comunque considera che Hammamet non 猫 esattamente a buon mercato quindi credo tu possa tranquillamente aspettarti di trovare qualcosa sui 600/700 tdn. Un saluto

Rimango sorpreso nel constatare che il rapporto ex inpdap contro privati sia di 1/3. Cio猫 un ex inpdap e due privati.
Dico in tutta sincerit脿 che se avessi la defiscalizzazione in Portogallo li andrei di corsa, sia per la lingua facile a parlarsi che per la religione cristiana (sebbene sono ateo o agnostico).
Quindi mi domando perch茅 i privati scelgono la Tunisia?
Salut

Lingua facile?!?!?

Non sono brasiliani......

Beh..sicuramente pi霉 facile dell'arabo..

Non serve l'arabo.

Giovannibattista ha scritto :

Rimango sorpreso nel constatare che il rapporto ex inpdap contro privati sia di 1/3. Cio猫 un ex inpdap e due privati.
Dico in tutta sincerit脿 che se avessi la defiscalizzazione in Portogallo li andrei di corsa, sia per la lingua facile a parlarsi che per la religione cristiana (sebbene sono ateo o agnostico).
Quindi mi domando perch茅 i privati scelgono la Tunisia?
Salut

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