色花堂

phil64 a 茅crit:

Bonjour à tous,

Nous souhaiterions acheter un appartement ou une maison à rénover  sur alicante pour la retraite et nous installer définitivement en espagne en vendant l'appartement  que nous avons dans le pays basque.J'aimerais avoir des  conseils et des infos sur la protection sociale, la prise en charge médicale, pouvons nous toujours profiter de la sécurité sociale française, la fiscalité.....
Est ce intéressant pour un français de s'expatrier en espagne ?
Nous sommes qu'au début de notre recherche, alors vos conseils seront les bienvenus.

philippe

Intéressant? oui et non
c'est un autre pays, donc va falloir apprendre un peu la langue (à nos ages c'est moins facile)
Les soins a mon humble avis c'est kif kif, il y a de bons et mauvais hôpitaux/médecins partout (France, Espagne, Belgique..)
Bien sur c'est un peu plus facile de dire "dos Paella por favor" que d'expliquer ou on a mal, et pourquoi on a mal, et quels sont les antécédents ........en espagnol
Ce n'est pas insurmontable, mais c'est différent

Avec la carte de sécu FR (la carte européenne, celle que l'on prends pour les vacances) l’Espagne en qualité de pays européen, accepte de nous soigner comme les espagnols (pas plus mais pas moins) et donc c'est gratuit (les soins) et les médicaments sont moins cher, l’Espagne demande bien sur que la France fasse la meme chose, donc c'est un échange de bons procédés.

La fiscalité? c'est plus ou moins idem, il y a les impôts fonciers (sans doute moins cher qu'en France) et les impôts sur les salaires ou retraites.

La ou c'est différent de la France c'est : plus de soleil, la mer (Alicante), le coût de la vie en général, les maisons ou appartements sont moins cher

Si je prends mon cas, je vais avoir droit à une petite retraite, et je n'ai jamais été propriétaire, et madame et moi on voulait du soleil (c'est pour les personnes âgées  )
Bien sur on a regardé du coté du Sud Ouest, j'aurais tant aimé prendre une retraite paisible dans le sud ouest, mais mes moyens ne me permettait pas d'acheter quoi que ce soit.
Ou alors un veille maison avec un prix d'achat bas mais des travaux à n'en plus finir.

Donc l'Espagne s'est présenté à nous

Par contre on ne fait pas je pense de grosse plus value sur les biens, car il y en a beaucoup
Si on prends l'exemple de ma maman (83 ans) avec un appartement acheté 70.000€ il y a 30 ans, et qui a de la peine à se vendre a 70.000€ 30 ans plus tard (100mk au dessus de Valencia) a 100m de la mer
Donc ma maman n'a rien perdu en 30 ans (quoi que) mais n'a rien gagné (merci la crise de 2008, à l'époque on aurait pu en espérer 130 000€ 

Un bien acheté à ce prix en France, 30 années plus tard vaudrait (je pense) plus cher que son prix d'achat.

Immigrer dans un nouveau pays ce n'est pas une chose facile, le soleil c'est chouette, mais bon faut tout peser

Moi par exemple j'ai déjà changé de pays 2 fois, et l’Espagne quand j'aurai l'âge de la retraite dans 3 ans et des poussières (67 ans, merci au dernier pays d'immigration La Belgique, qui n'est pas comme la France ou exemple ma sœur va partir a 60 ans) sera ma 3eme immigration.

Ceci dit si j'avais eu les moyens je serais resté au bled 

PS: par contre c'est mieux de prendre sa retraite (ses sous) en France, de faire tous les papiers pour "retraite en France" que de le faire depuis l'étranger, pour l'étranger.
Quitte ensuite a dire à la caisse de retraite "je pars en Espagne"

J'ai voulu pour mon épouse prendre la retraite en Belgique, ca à été la croix et la bannière, la CARSAT pour je ne sais quelle raison, à changer notre numéro de sécu (enfin celui de madame) et ensuite c'état panique à bord, la caisse de retraite complémentaire, nous disait "on a personne sous ce numéro de SS, et Carsat disait "mais si ils sont au courant"

Pourquoi ont il changé le num de SS? Je ne sais pas, ils disent que quand on est à l'étranger on change notre SS (celui qu'on a depuis 65 ans) ca a été l'enfer.
6 mois de mail de coups de fils.......La Belgique n'arrivait pas à se mettre d'accord avec la France et vice versa, plus Carsat et complémentaire = bordel ........
6 premiers mois sans retraite, sans rien.
Merci l'Europe, on nous dit de voyager, et bien merci les gars
Moi perso je vais rentrer en France le temps de faire les papiers sans changer de num de SS, puis ensuite dès que c'est en ordre, je me casse en espagne

Hola

Petite correction par rapport au discours sur la SSociale...
La CEAM ne fonctionne que pour les non-r茅sidents!

Seuls les retrait茅s conservent leur couverture sociale en France et peuvent transf茅rer leur droits 脿 la SS espagnole.
Tous les autres entre six mois et un an apr猫s leur d茅part se voient couper les vivre et ne seront plus couverts par la SS fran莽aise. Pour conserver leur droits, ils devront s'affilier 脿 la caisse fran莽aise des 茅trangers= CFE

Chrystel a 茅crit:

Hola

Petite correction par rapport au discours sur la SSociale...
La CEAM ne fonctionne que pour les non-résidents!

Seuls les retraités conservent leur couverture sociale en France et peuvent transférer leur droits à la SS espagnole.
Tous les autres entre six mois et un an après leur départ se voient couper les vivre et ne seront plus couverts par la SS française. Pour conserver leur droits, ils devront s'affilier à la caisse française des étrangers= CFE

CEAM c'est quoi?
Les autres c'est qui ? Les non résidents ? Donc ils se voient couper quels vivres ? Vu qu'ils sont non résidents et donc habitent en France
Je suis largé

Bruxelle,

La CEAM聽 c'est que tu appelles "la carte europ茅enne, celle que l'on prends pour les vacances"
J'explique que cela ne fonctionne que pour les non r茅sidents ou les vacanciers, les autres sont donc les r茅sidents

phil64 explique qu'il va s'installer en Espagne 莽a laisse donc supposer qu'il sera r茅sident non? Si non, pourquoi s'int茅resserait-il 脿 la SS et aux imp么ts en Espagne...

Bonjour,

Je me permet de m'initi茅 dans ce message, et en particulier pour la s茅curit茅 social, si vous d茅sirez vous install茅s ici ,la carte europ茅enne聽 de sant茅 ne sera valable que 183 maximum, il vous faudra prendre contacte avec votre caisse maladie qui vous fournira le mod猫le S1 pour vous inscrire ici, et n'oubli茅 pas que pour avoir votre r茅sidence ici ils vous sera demand茅 ce num茅ro Espagnol de la carte SS, il y a des accord avec tout les pays pour nous pensionn茅, et vous pourrez de toutes mani猫re continuez a 锚tre suivis en France en tent que retrait茅, prenez contacte avec Chrystel sur ce site elle vous renseignera le mieux,聽 surtout ils y a 茅norm茅ment de 贵谤补苍莽补颈蝉 ici a Alicante qui pourrons vous guidez, sauf que sur le message de Bruxelles 5 il y a erreurs pour la s茅curit茅 social

Bonsoir
Je viens juste aussi de voir l鈥檈rreur lol et r茅pondu, je me suit malheureusement permit de leur dire de s'adress茅 a toi

Bonjour Bruxelles 5

Tu fais erreur, le message pr茅cise bien que les personnes veulent venir s'installer ici donc ils seront r茅sident, kla carte europ茅enne de sant茅 n'est valable que pour les vacancier sorry, et pourtant je suis belge lol, et ici sous mod茅le S1 comme tout 贵谤补苍莽补颈蝉

Bonjour Philippe

Je vous invite 脿 jeter un 艙il sur ce post : vous y avez un r茅sum茅 des principaux sujets abord茅s sur le forum et qui pourront vous aider pour finaliser votre projet.

LE FORUM ESPAGNE EN BREF

Cordialement
Patricia
Animatrice Espagne
脡quipe 色花堂

Bruxelles5 a 茅crit:

phil64 a 茅crit:

Bonjour à tous,

Nous souhaiterions acheter un appartement ou une maison à rénover  sur alicante pour la retraite et nous installer définitivement en espagne en vendant l'appartement  que nous avons dans le pays basque.J'aimerais avoir des  conseils et des infos sur la protection sociale, la prise en charge médicale, pouvons nous toujours profiter de la sécurité sociale française, la fiscalité.....
Est ce intéressant pour un français de s'expatrier en espagne ?
Nous sommes qu'au début de notre recherche, alors vos conseils seront les bienvenus.

philippe

Intéressant? oui et non
c'est un autre pays, donc va falloir apprendre un peu la langue (à nos ages c'est moins facile)
Les soins a mon humble avis c'est kif kif, il y a de bons et mauvais hôpitaux/médecins partout (France, Espagne, Belgique..)
Bien sur c'est un peu plus facile de dire "dos Paella por favor" que d'expliquer ou on a mal, et pourquoi on a mal, et quels sont les antécédents ........en espagnol
Ce n'est pas insurmontable, mais c'est différent

Avec la carte de sécu FR (la carte européenne, celle que l'on prends pour les vacances) l’Espagne en qualité de pays européen, accepte de nous soigner comme les espagnols (pas plus mais pas moins) et donc c'est gratuit (les soins) et les médicaments sont moins cher, l’Espagne demande bien sur que la France fasse la meme chose, donc c'est un échange de bons procédés.

La fiscalité? c'est plus ou moins idem, il y a les impôts fonciers (sans doute moins cher qu'en France) et les impôts sur les salaires ou retraites.

La ou c'est différent de la France c'est : plus de soleil, la mer (Alicante), le coût de la vie en général, les maisons ou appartements sont moins cher

Si je prends mon cas, je vais avoir droit à une petite retraite, et je n'ai jamais été propriétaire, et madame et moi on voulait du soleil (c'est pour les personnes âgées  )
Bien sur on a regardé du coté du Sud Ouest, j'aurais tant aimé prendre une retraite paisible dans le sud ouest, mais mes moyens ne me permettait pas d'acheter quoi que ce soit.
Ou alors un veille maison avec un prix d'achat bas mais des travaux à n'en plus finir.

Donc l'Espagne s'est présenté à nous

Par contre on ne fait pas je pense de grosse plus value sur les biens, car il y en a beaucoup
Si on prends l'exemple de ma maman (83 ans) avec un appartement acheté 70.000€ il y a 30 ans, et qui a de la peine à se vendre a 70.000€ 30 ans plus tard (100mk au dessus de Valencia) a 100m de la mer
Donc ma maman n'a rien perdu en 30 ans (quoi que) mais n'a rien gagné (merci la crise de 2008, à l'époque on aurait pu en espérer 130 000€ 

Un bien acheté à ce prix en France, 30 années plus tard vaudrait (je pense) plus cher que son prix d'achat.

Immigrer dans un nouveau pays ce n'est pas une chose facile, le soleil c'est chouette, mais bon faut tout peser

Moi par exemple j'ai déjà changé de pays 2 fois, et l’Espagne quand j'aurai l'âge de la retraite dans 3 ans et des poussières (67 ans, merci au dernier pays d'immigration La Belgique, qui n'est pas comme la France ou exemple ma sœur va partir a 60 ans) sera ma 3eme immigration.

Ceci dit si j'avais eu les moyens je serais resté au bled 

PS: par contre c'est mieux de prendre sa retraite (ses sous) en France, de faire tous les papiers pour "retraite en France" que de le faire depuis l'étranger, pour l'étranger.
Quitte ensuite a dire à la caisse de retraite "je pars en Espagne"

J'ai voulu pour mon épouse prendre la retraite en Belgique, ca à été la croix et la bannière, la CARSAT pour je ne sais quelle raison, à changer notre numéro de sécu (enfin celui de madame) et ensuite c'état panique à bord, la caisse de retraite complémentaire, nous disait "on a personne sous ce numéro de SS, et Carsat disait "mais si ils sont au courant"

Pourquoi ont il changé le num de SS? Je ne sais pas, ils disent que quand on est à l'étranger on change notre SS (celui qu'on a depuis 65 ans) ca a été l'enfer.
6 mois de mail de coups de fils.......La Belgique n'arrivait pas à se mettre d'accord avec la France et vice versa, plus Carsat et complémentaire = bordel ........
6 premiers mois sans retraite, sans rien.
Merci l'Europe, on nous dit de voyager, et bien merci les gars
Moi perso je vais rentrer en France le temps de faire les papiers sans changer de num de SS, puis ensuite dès que c'est en ordre, je me casse en espagne

Pour info j'ai vendu le quadruple du prix  mon appartement en Belgique 22 ans après l'avoir acheté.

Silvie123聽 Bonjour

En Belgique ok, ici cela devient difficile trop d'offre par rapport a la demande, il suffit de regarder autour de nous pour ce rendre compte qu'il y de plus en plus de bien en vente ici

titi1060 a 茅crit:

Silvie123  Bonjour

En Belgique ok, ici cela devient difficile trop d'offre par rapport a la demande, il suffit de regarder autour de nous pour ce rendre compte qu'il y de plus en plus de bien en vente ici

Bonjour Titi,

Je vois 1060; vous habitiez St-Gilles ?
je ne comprends pas bien : "trop d'offres" car quand on cherche on ne trouve pas ce qu'on veut; je ne cherche pas à acheter mais à louer; cependant j'entends beaucoup de gens dire qu'ils ne trouvent pas l'appartement ou la maison de leurs rêves. Et moi aussi ici à Alicante j'ai pris ce que j'ai trouvé mais pas ce que je cherchais.

titi1060 a 茅crit:

Bonjour Bruxelles 5

Tu fais erreur, le message précise bien que les personnes veulent venir s'installer ici donc ils seront résident, kla carte européenne de santé n'est valable que pour les vacancier sorry, et pourtant je suis belge lol, et ici sous modéle S1 comme tout Français

Oui mais la carte européenne en attendant d'être résident; je m'en suis servie aussi avant d'avoir ma carte de résidente.

Silvie123 a 茅crit:

titi1060 a 茅crit:

Bonjour Bruxelles 5

Tu fais erreur, le message précise bien que les personnes veulent venir s'installer ici donc ils seront résident, kla carte européenne de santé n'est valable que pour les vacancier sorry, et pourtant je suis belge lol, et ici sous modéle S1 comme tout Français

Oui mais la carte européenne en attendant d'être résident; je m'en suis servie aussi avant d'avoir ma carte de résidente.

En effet attendant le S1 vous pouvez faire avec la CEAM mais ça n'a qu'une durée limitée et ça ne marche pas dans toutes les provinces.
Suivant les cas on pourra vous demander de prendre une assurance privée pour faire le relais

Bonsoir,

Je suis franco-espagnole, install茅e 脿 Alicante, et une de mes activit茅s et sp茅cialit茅s est d鈥檃ccompagner les francophones qui souhaitent s鈥檌nstaller dans la r茅gion. J鈥檃i d茅j脿 accompagn茅 plusieurs de nos compatriotes dans leurs d茅marches ici jusqu'脿 des familles et des porteurs de projets professionnels. Si vous le souhaitez, nous pouvons 茅changer sur le sujet, particuli猫rement vaste, par email.

D茅j脿 pour commencer, avez-vous eu l鈥檕ccasion de vous rendre sur place ? Je conseille toujours de venir passer qq jours, 脿 la belle saison tout comme en hiver, afin de vous rendre compte si vous vous y sentez bien et si vous arrivez 脿 vous y projeter ? Les questions d鈥檕rdre 鈥渕at茅riel鈥� arrivent ensuite. Il est clair que la vie ici n鈥檃 rien 脿 voir avec chez nous, d鈥檃bord gr芒ce 脿 un climat exceptionnel, reconnu comme l鈥檜n des meilleurs par l鈥橭MS. Les hivers sont tr猫s doux et la vie y est tr猫s agr茅able, bien moins ch猫re qu鈥檈n France. Mes parents, les premiers, n鈥檕nt pas h茅sit茅 脿 franchir le pas, il y a plus de 10 ans et ne le regrettent pas. Les retraites fran莽aises 茅tant plus 鈥澝﹍ev茅es鈥� que celles d鈥橢spagne permettent 脿 nos compatriotes de passer leur retraite sereinement et j鈥檃urais bien d鈥檃utres exemples 脿 vous fournir.

N茅anmoins, l鈥橢spagne fonctionne diff茅remment de la France et il est important de vous renseigner aupr猫s de professionnels comp茅tents sur ses sp茅cificit茅s pour r茅ussir votre installation et int茅gration.

Il est important de prendre conseil et faire un bilan de comparaison avant de prendre votre d茅cision et dresser une liste des points positifs/n茅gatifs ainsi qu鈥檜ne liste de vos frais et charges selon votre situation avant/apr猫s, propri茅taire ou locataire, etc.

Les questions que vous posez n茅cessitent une 茅tude, au cas par cas. Difficile de r茅pondre par des g茅n茅ralit茅s, tout d茅pend de votre situation notamment sur la fiscalit茅. Une simulation peut 锚tre realis茅e, en fonction de vos revenus.

Enfin, renseignez-vous 茅galement sur les formalit茅s 脿 accomplir avant de partir et les documents 脿 vous procurer et emporter pour faciliter votre installation.

Je me tiens 脿 votre disposition pour plus d鈥檌nformations.

Bien cordialement,

Elizabeth

Bonjour Eli228,

Vos conseils sont les bienvenus mais le d茅marchage sur le forum est strictement interdit聽

Silvie123

Je parle bien d'achat, maintenant pour la location oui difficile de louer, il y a des loi qui commence a sortir pour justement prot茅ger les locataires aussi, le soucis pour le moment nous somment dans une r茅gion touristique et les locataires pr茅f猫re louer aux vacanciers et oui, attendons car je pense que vu la grimp茅e des prix des locations vacances聽 ils vont聽 perdre beaucoup de touristes, a p芒ques selon des agence gros flop

Bonsoir,
L'installation se fait facilement pour les retrait茅s. Dans le cadre du d茅m茅nagement d茅finitif vous avez 30 jours afin de b茅n茅ficier des avantages fiscaux conclus entre la France et l'Espagne (report 脿 60 jours maximum). Dans lesquels vous devez vous faire inscrire aupr猫s du service des 茅trangers de la police qui vous d茅livrera le fameux NIE. A la mairie vous devrez vous inscrire pour le padr贸n (si vous louez vous devez pr茅senter votre contrat et le CNI du propri茅taire) on vous demandera si vous voulez voter aux municipales et aux europ茅ennes. Il vous faut 茅galement faire changer les plaques d'immatriculation de la voiture pour cela vous devez demander aupr猫s du constructeur le certificat de conformit茅. Cela vous co没tera 95 鈧� aupr猫s de la DGT. Il vous faudra demander le papier gratuit aupr猫s d'hacienda mentionnant que toute la famille d茅m茅nage et cela en fonction des accords sign茅s avec la France. Pour faire changer les plaques il faudra aller 脿 ITV passer le contr么le technique puis aux imp么ts de la commune pour payer le droit 脿 circuler environ 150鈧�. Vous avez 6 mois pour faire remplacer votre permis de conduire par un permis espagnol. Pour cela il vous faudra passer une visite m茅dicale avec un ophtalmologue agr茅茅 26鈧�. Puis faire les d茅marches aupr猫s de DGT qui remet un permis provisoire. Le permis vous arrivera par la poste envoy茅 par le palais des monnaies de Madrid. Si vous achetez penser 脿 d茅clarer pour payer l'IBI les imp么ts fonciers. Le locataire ne paie pas d'imp么ts locaux. Bien v茅rifier aupr猫s d'hacienda que vous 锚tes r茅sident permanent. Toute erreur ou tout manquement vous pourriez 锚tre redevable d'une amende de 1500鈧�. Le statut de r茅sident permanent est valable pour les retrait茅s de la fonction publique par contre pour le priv茅 c'est au cas par cas et ce n'est pas si facile de d茅rouler la pelote de laine de la fiscalit茅 espagnole. Bon courage. On vit tr猫s bien autour d'Alicante.

Pour la s茅curit茅 sociale vous devrez demande le mod猫le S1 aupr猫s de votre s茅curit茅 sociale. Allez 脿 INSS vous faire enregistrer ainsi qu'au centre de sant茅 dont vous d茅pendez. Il vous faudra joindre la copie de votre nie et de votre passeport ainsi qu'un certificat du padr贸n de moins de 3 mois.

Oui c'est extr锚mement int茅ressant par contre 锚tre prudent dans toutes vos transactions. Pour acheter la maison il vous faudra un avocat immobilier. Les courses sont moins chers mais attention aux arnaques. Ne partez pas bille en t锚te prenez le temps de r茅fl茅chir. Renseignez vous bien s没r l'ensemble des documents n茅cessaires 脿 l'achat d'une maison. Apr猫s tout roule.

titi1060 a 茅crit:

Silvie123

Je parle bien d'achat, maintenant pour la location oui difficile de louer, il y a des loi qui commence a sortir pour justement protéger les locataires aussi, le soucis pour le moment nous somment dans une région touristique et les locataires préfère louer aux vacanciers et oui, attendons car je pense que vu la grimpée des prix des locations vacances  ils vont  perdre beaucoup de touristes, a pâques selon des agence gros flop

oui j'ai bien compris Titi mais le nombre croissant de biens n'est-il pas dû au fait que beaucoup d'anglais ont vendu à cause du fantôme du brexit ?
Protéger les locataires ? Je ne sais pas. J'ai vu au contraire qu'on autorise les propriétaires à demander deux mois de caution au lieu d'un.

Le jour ou le Brexit va avoir lieu et en fonction d'un Brexit soft ou Hard, cela risque de fort augmenter.
Si Brexit hard et que les Anglais n'ont plus droit 脿 toute la s茅curit茅 sociale, il pourrait avoir une chute de prix

Bonjour Silvie123

Je ne parle pas brexit ici sorry, on parle de location en premiers, les propri茅taire pr茅f猫re louer pendant la p茅riode estival car plus rentable, il ne faut pas oubliez que quand un locataire arr锚te de payer il devient difficile de les mettre dehors, voila le gros probl猫me ici pour le moment, tu me parle de 2 moi de caution, oui exacte la loi est avec eux maintenant, certain demande m锚me 1 ans, il y a 6 mois les loi locative on changez avant il pouvais faire un contrat de 11 mois fini obligatoire directe de 5 ans, le soucis pour le moment pas de loi contre les location vacance tous les mettent en location vacances voila le soucis, et pour le brexit pour le moment attendons nous verrons