色花堂

Escroquerie

@Soleil-levant

Rien a payer

Bjr,

A Noen sa-gna (Chaiyaphum) je n'ai rien pay茅 !

@Soleil-levant

脌 Koh Samui, le co没t du permis jaune (ou "Por Tor 3") pour une maison d茅pend de plusieurs facteurs, notamment la taille du terrain et la valeur d茅clar茅e de la propri茅t茅. Voici une estimation g茅n茅rale des co没ts :

1. Frais principaux :

Taxe de transfert de propri茅t茅 (Transfer Fee) : 2% de la valeur d茅clar茅e (ou valeur estim茅e par le bureau des terres).

Droit de mutation (Stamp Duty) : 0,5% (souvent pay茅 par le vendeur, mais peut 锚tre n茅goci茅).

Taxe locale (Local Development Tax) : 0,01% 脿 0,1% (varie selon la zone).

2. Autres co没ts possibles :

Frais d鈥檃gence immobili猫re (si utilis茅) : ~3% 脿 5% du prix de vente.

Frais d鈥檃vocat ou notaire : ~20 000 脿 50 000 THB (pour v茅rifier les documents).

Frais d鈥檈nregistrement : ~5 000 脿 10 000 THB (au bureau des terres).

Exemple pour une maison 脿 5 millions THB :

Transfer Fee (2%) = 100 000 THB

Stamp Duty (0,5%) = 25 000 THB

Local Tax (~0,1%) = 5 000 THB

Total estim茅 鈮� 130 000 鈥� 150 000 THB (hors frais d鈥檃gence/avocat).

脌 savoir :

Le permis jaune (Nor Sor 3 Gor) est un titre foncier plus s茅curis茅 que le Nor Sor 3 (moins fiable).

Les frais peuvent varier selon le bureau des terres de Koh Samui.

Il est conseill茅 de faire v茅rifier les documents par un avocat sp茅cialis茅 en immobilier en Tha茂lande.

Pour une estimation pr茅cise, consultez le Samui Land Office ou un agent immobilier local.

@Marc13@#78

Quel rapport avec le Tabien Baan jaune ?

@Soleil-levant

J'ai le bleu et le jaune et je ne me souviens pas d'avoir payer quelque chose !

@Pilouthai

Mon 茅pouse a le bleu et moi le jaune, nous n'avons jamais rien pay茅

Ils ont du compter en anciens bahts, 莽a arrive souvent avec les vieux. Donnez-leur 70 bahts.

@Songsamsi

Peut 锚tre en kip laotien........555

Escroquerie - @cash 56

Un grand classique dans le pays. Je ne me rappelle plus, tout au plus 100 bahts. J'ai su aussi que pour les Tha茂s, la carte d'identit茅 avait eu parfois un tarif tr猫s variable, ou qu'elle avait 茅t茅 d茅livr茅e apr猫s accord du maire, qui ne le donnait qu'apr猫s qu'on paie une commission (pour ses frais d'essence, je suppose). Je pensais que ce genre de "fluidification" de la bureaucratie datait d'un autre 芒ge.

Par contre, pour l'acquisition d'un terrain, m锚me d'une petite surface (on a juste fait 茅largir l'all茅e menant 脿 notre maison), c'est long, et 莽a douille.

Moi, pour le jaune donc, 莽a trainait, 莽a trainait jusqu'脿 ce que le responsable nous prennent 脿 part dans son bureau et nous dise qu'il n'avait m锚me pas de quoi acheter de l'encre pour son stylo. Un ou deux billets de 1000 plus tard l'affaire 茅tait r茅gl茅e (sans re莽u).

Jamais rien paye

demandez leur le compte bancaire pour paiement par transfert et recu, ainsi que la la liste des prix pour les differents services offerts et vous serez vite fixe s'ils ne veulent que du cash c'est donc une escroquerie

Jamais rien paye

demandez leur le compte bancaire pour paiement par transfert et recu, ainsi que la la liste des prix pour les differents services offerts et vous serez vite fixe s'ils ne veulent que du cash c'est donc une escroquerie - @lukydip

Tout de suite les grands mots. Il faut parfois lubrifier les rouages de l'administration, c'est une coutume locale, on n'est pas en France.

Par contre au service des eaux tous les 2 ans on a une taxe 脿 payer pour notre forage et l脿 c'est r茅glo, paiement par QRcode et re莽u.

Tout de suite les grands mots. Il faut parfois lubrifier les rouages de l'administration, c'est une coutume locale, on n'est pas en France.

J'avais dit 脿 je ne sais plus qui : "En France, on paie des imp么ts, en Tha茂lande, on paie la corruption." Et maintenant que je paie des imp么ts en Tha茂lande, il va falloir que je trouve autre chose.馃榿

Par contre au service des eaux tous les 2 ans on a une taxe 脿 payer pour notre forage et l脿 c'est r茅glo, paiement par QRcode et re莽u. - @Crozes-Hermitage

Moi je paye tous les 8 ans !